今日大盘小幅横盘整理。

广州购房攻略

应届生落户广州购房，获得广州户口即开始拥有购房资格，未婚可以在限购区域买一套，结婚可以买两套。

缴纳一年公积金后，可以用公积金进行贷款。比如2018年8月发放第一笔工资，则2019年9月1日起可以进行公积金贷款。公积金一人最高额度60w，两人100万，额度跟公积金缴纳基数和到退休剩余工作年份有关。

个人公积金额度受到缴存上限、下限影响。目前广州市最低工资标准是每月2100元，缴纳比例下限5%，所以每月个人和企业缴纳公积金最低额为105元。缴存最高基数是城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，9320*3=27960元。最高缴纳比例12%，所以每月个人和企业缴纳公积金最高额为3355元。

二手房交易包括契税、中介费和按揭费，过五年唯一免个税。契税手套90平方以下1%，超过90平方1.5%，超过144平米且套内面积超过120算豪宅，二套房契税3%。按揭费贷款才会产生。